1.屬地為主、完善體制。各區(qū)政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)停車(chē)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理工作，引導(dǎo)社會(huì)企業(yè)和社區(qū)居民共建共治共享，形成“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)引導(dǎo)，社會(huì)共治、公眾參與”的體制機(jī)制。

2.因地制宜、差別供給。分類確定停車(chē)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)路內(nèi)停車(chē)泊位有序遞減。

3.需求調(diào)控、價(jià)格引導(dǎo)。按照“路內(nèi)高于路外、地面高于立體、地上高于地下，交通繁忙區(qū)段高于外圍區(qū)段、交通擁堵時(shí)段高于空閑時(shí)段”的思路制定停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理調(diào)控出行停車(chē)需求。

解讀

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4.信息驅(qū)動(dòng)、資源共享。推進(jìn)停車(chē)信息管理平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)停車(chē)誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)用，提升停車(chē)資源周轉(zhuǎn)率。

5.重點(diǎn)突破、依法治理。加強(qiáng)老舊小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等重點(diǎn)區(qū)域周邊停車(chē)管理，加大執(zhí)法管控力度，著力消除停車(chē)亂象。

本實(shí)施意見(jiàn)適用于市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、青島西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)（以下統(tǒng)稱“各區(qū)”），膠州市、平度市、萊西市參照?qǐng)?zhí)行。

到2022年，中心城區(qū)新增泊位25萬(wàn)個(gè)，其中公共停車(chē)泊位2.3萬(wàn)個(gè)，配建泊位22.7萬(wàn)個(gè)；全市經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)基本納入智能停車(chē)一體化平臺(tái)，聯(lián)網(wǎng)管理泊位達(dá)到31萬(wàn)個(gè)；統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)置道路泊位，實(shí)施智能化改造，實(shí)現(xiàn)規(guī)范有序管理；打造綜合治理示范區(qū)，老舊小區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等重點(diǎn)區(qū)域停車(chē)難進(jìn)一步緩解。

開(kāi)展重點(diǎn)區(qū)域停車(chē)綜合整治。在老城區(qū)積極開(kāi)展“平改立”改造，增加停車(chē)容量；老舊小區(qū)結(jié)合道路交通流量，實(shí)施微循環(huán)治理，科學(xué)施劃道路泊位，增加基本車(chē)位供給；推行醫(yī)院停車(chē)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)一體化，優(yōu)化內(nèi)外部交通組織，挖掘停車(chē)潛力。

倡導(dǎo)開(kāi)展停車(chē)“社區(qū)自治”。社區(qū)可在居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的監(jiān)督指導(dǎo)下成立停車(chē)自治組織。自治區(qū)域內(nèi)停車(chē)收費(fèi)價(jià)格在轄區(qū)政府和發(fā)展改革部門(mén)指導(dǎo)下自行確定，收取的費(fèi)用專門(mén)用于停車(chē)自治管理成本、車(chē)位施劃、停車(chē)設(shè)施建設(shè)以及社區(qū)道路、綠地、環(huán)衛(wèi)、公廁等公共設(shè)施日常運(yùn)行。費(fèi)用收支情況應(yīng)當(dāng)定期公示?！吧鐓^(qū)自治”區(qū)域和停車(chē)泊位情況由各區(qū)政府牽頭研究確定，并報(bào)市停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工作聯(lián)席會(huì)議辦公室備案。

實(shí)行建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)管理獎(jiǎng)補(bǔ)。各區(qū)政府要設(shè)立專項(xiàng)資金，對(duì)公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)管理進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)。建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)按設(shè)施類別確定，其中地下停車(chē)庫(kù)每泊位獎(jiǎng)補(bǔ)2萬(wàn)元，停車(chē)樓項(xiàng)目每泊位獎(jiǎng)補(bǔ)1.5萬(wàn)元，垂直升降（塔式）、巷道堆垛、平面移動(dòng)式、循環(huán)類機(jī)械式停車(chē)庫(kù)每泊位獎(jiǎng)補(bǔ)1.2萬(wàn)元。享受建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)的停車(chē)場(chǎng)均應(yīng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)管理。對(duì)既有停車(chē)場(chǎng)實(shí)施智能化改造并聯(lián)網(wǎng)管理的給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)補(bǔ)。建設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)和聯(lián)網(wǎng)管理獎(jiǎng)補(bǔ)不同時(shí)享受。市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)資金由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政按照1∶1配齊，嶗山區(qū)、青島西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)獎(jiǎng)補(bǔ)資金由轄區(qū)政府落實(shí)。

創(chuàng)新建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式。依托現(xiàn)有平臺(tái)公司，通過(guò)合資、合作、參股等模式，采用公開(kāi)招標(biāo)等方式引入社會(huì)優(yōu)質(zhì)專業(yè)公司或互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)組建集團(tuán)公司，承擔(dān)智能停車(chē)一體化平臺(tái)運(yùn)維和停車(chē)誘導(dǎo)設(shè)施建設(shè)，并與各區(qū)平臺(tái)公司合資成立區(qū)停車(chē)設(shè)施建設(shè)運(yùn)營(yíng)公司，采取特許經(jīng)營(yíng)方式，負(fù)責(zé)公共停車(chē)場(chǎng)投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和道路泊位經(jīng)營(yíng)管理。棚改、企業(yè)搬遷騰空的零星地塊、邊角地塊，由各區(qū)政府確定用地主體，集中“打包”辦理供地手續(xù)，通過(guò)發(fā)行企業(yè)專項(xiàng)債券、設(shè)立停車(chē)產(chǎn)業(yè)基金等方式，多渠道募集資金。鼓勵(lì)各類金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和融資模式，參與停車(chē)場(chǎng)建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)。推動(dòng)社會(huì)資本以融資租賃、眾籌等多種形式自主發(fā)起停車(chē)設(shè)施建設(shè)。

允許停車(chē)項(xiàng)目適度配建商業(yè)設(shè)施。在不改變用地性質(zhì)、不減少停車(chē)泊位的前提下，原則上允許配建不超過(guò)20%的附屬商業(yè)面積。